ЦБ ограничит выдачу ипотеки с отложенным ростом платежей

С 1 июля 2027 года российским банкам станет менее выгодно выдавать ипотеку с пониженными платежами в первые годы кредитования. Банк России планирует обязать кредитные организации формировать повышенные резервы по таким займам. Ограничения коснутся программ, в которых размер ежемесячного платежа увеличивается более чем на 20% в год, сообщают «Известия». Кроме того, льготный период по таким кредитам планируют ограничить тремя годами. Формально подобные программы не запретят, однако дополнительные требования могут привести к сокращению их выдачи и изменению условий для заемщиков. Механизм таких ипотечных программ предполагает временное снижение ставки за счет компенсации со стороны застройщика. Девелопер возмещает банку недополученный доход, включая эти расходы в стоимость квартиры.